במונח הנדל"ן והבנייה, "קונסטרוקציה" מתייחס לתהליך בניית ופיתוח של מבנים, דירות, ונכסים נדל"ן בצורה כללית. זהו תהליך מורכב הכולל את הבנייה וההכנות הנדרשות כדי להקים מבנים חדשים, ונמנה בין השלבים החשובים בתחום הנדל"ן.
התהליך כולל מגוון שלבים:
תכנון ורעיון: בשלב זה, נערכת תכנון אדריכלי והנדסי שמגדיר את הצורך, המסגרת, והפרטים המדויקים של הפרויקט, כולל תוכניות בנייה ותיאורי עבודות.
רשיונות ואישורים: השלב הבא הוא השלב שבו מתבצעות המרכיבים המשפטיים, המוסריים והאיכותיים שמחייבים לביצוע הבנייה. כלול בזה רישיון בנייה מהרשויות המקומיות, אישורי בנייה ממגמורי טכניון, אישורים סביבתיים, ועוד.
בנייה והכנות: זהו השלב הפיזי בו מתבצעת הבנייה עצמה. הוא כולל תשתיות, יסודות, מבנה קרום והרמת המבנה.
סיום וסידור: בשלב זה, הפרויקט מושלם ומסדר. פרויקט כולל פרטים כמו צביעה, חידושים פנימיים, עבודות גמר, וכדומה.
מכירה ונציגות: לאחר סיום הבנייה והסידור, הנכסים עוברים הערכת שווי או נמכרים על ידי יזם או חברת נדל"ן.
חשוב לשים לב שתהליך קונסטרוקציה משתנה על פי סוג של הנכס מטרת בנייתו (דיירות, בניין מסחרי, בניין משרדים וכדומה), גודלו, המיקום הגאוגרפי, והתכנון המדויק.
הכוונה לקונסטרוקציה יכולה להיות לצורכי מגורים או לצרכי מבנים מסחריים.
קראו עוד על צחי וסרשטיין
